В Минске цены на некоторые квартиры продолжают ощутимо расти. Что на этом фоне происходит на рынке жилья в областных центрах? Собрали анализ экспертов Wikidom.by.
Гомель
Аналитики обратили внимание на уменьшение спроса на рынке этого областного центра после определенного улучшения в феврале — всего 196 сделок (количество может еще немного вырасти — примерно до 205).
Для сравнения: в феврале в Гомеле было 218 сделок, а в марте прошлого года — 249. «На этом фоне прошедший март явно выглядит как не самый хороший период, особенно глядя на прошедшие 12 месяцев, хуже со сделками было только в январе 2026 года», — отмечают эксперты.
Доля проданных готовых новостроек немного сократилась и составила 4% от общей массы рынка, или восемь квартир. Это достаточно привычно для Гомеля.
Также было отмечено небольшое снижение стоимости квадратного метра после резкого подъема в феврале — до 935 долларов (или −2 доллара за месяц):
- однокомнатные — 1007 долларов (+37 долларов);
- двухкомнатные — 917 долларов (−24 доллара);
- трехкомнатные — 846 долларов (−56 долларов);
- четырехкомнатные — 888 долларов (+63 доллара).
Могилев
«На рынке недвижимости Могилева март показал себя как не самый хороший месяц в плане покупательной активности на вторичке. Мы видим повторение февральской картины», — указывают эксперты. В базе насчитывается 131 сделка. Тогда как в феврале было 138, а вот в марте прошлого года — 176.
«Что касается цен, то даже на фоне общего снижения количества сделок они пошли вверх в марте, показав максимальные исторические значения для города», — отмечают аналитики. Как итог месяца — плюс 10 долларов на квадрате. Средняя цена метра в городе составила 953 доллара.
- однокомнатные — 992 доллара (−31 доллар);
- двухкомнатные — 951 доллар (+69 долларов);
- трехкомнатные — 894 доллара (−18 долларов);
- четырехкомнатные — 940 долларов (−77 долларов).
Рост в городе был исключительно за счет серьезного подорожания двухкомнатных, которые вытянули на себе всю положительную статистику рынка. При этом месяцем ранее двухкомнатные проседали в цене, так что сейчас произошел некоторый отскок к прежним позициям, но с запасом.
Гродно
На рынке недвижимости этого областного центра по итогам марта пока база выдает достаточно неплохие показатели, близкие к данным предыдущего периода, — 251 сделка (их число еще увеличится и, скорее всего, достигнет 260 сделок). Для сравнения: в феврале было 270 сделок, а в марте прошлого года — 450.
Что касается средних цен, то они даже на фоне снижения количества продаж пошли вверх. Такая картина наблюдается второй месяц подряд.
«Средняя цена метра в городе по итогам марта была 1023 доллара (или +35 долларов) за месяц, что является рекордной цифрой для последнего времени. Планка в 1000 долларов за метр очень бодро была взята рынком в первый весенний месяц», — уточняют аналитики.
Вот какие цены за квадрат:
- однокомнатные — 1074 доллара (+42 доллара);
- двухкомнатные — 1021 доллар (+15 долларов);
- трехкомнатные — 978 долларов (+52 доллара);
- четырехкомнатные — 884 доллара (−24 доллара).
Дорожали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных, которые из-за своего небольшого количества не оказывают на рынок серьезного воздействия.
Витебск
В этом областном центре в марте была хорошая ситуация с покупательской активностью. Общее количество сделок составило 198 сделок (но может вырасти до 210). Для сравнения: в феврале было 143 сделки, а в марте прошлого года — 206.
Вместе со спросом возобновили рост и цены. По итогам месяца они прибавили 15 долларов на квадрате. Средняя стоимость метра в городе составляет рекордные для рынка 913 долларов.
- однокомнатные — 941 доллар (+4 доллара);
- двухкомнатные — 929 долларов (+32 доллара);
- трехкомнатные — 818 долларов (+20 долларов);
- четырехкомнатные — 744 доллара.
Как видно, мартовский рост был сформирован в основном за счет двухкомнатных и трехкомнатных, а вот рост стоимости однокомнатных был совсем небольшим.
Брест
В марте 2026 года на рынке недвижимости Бреста эксперты отметили повторение «февральской картины». Весеннего оживления, которого все ожидали, не произошло.
Пока в базе за март фигурирует цифра в 168 сделок (может вырасти до 175). Для сравнения: в феврале было 174 сделки, а в марте прошлого года — 185.
Готовые новостройки начинают забирать все больше покупателей со вторички, а рост предложений в городе будет только усугублять этот процесс. Основная масса сделок пришлась на жилые комплексы: «Чайка» и «Белый город».
При этом стоимость квадрата хоть и продолжила рост, но уже скорее очень символический.
По результатам марта средний метр в городе добавил 2 доллара, и как итог месяца мы видим 1079 долларов за квадрат.
- однокомнатные — 1131 доллар (+19 долларов);
- двухкомнатные — 1069 долларов (−13 долларов);
- трехкомнатные — 1067 долларов (+15 долларов);
- четырехкомнатные — 881 доллар (−69 долларов).
Росли в цене однокомнатные и трехкомнатные против падения стоимости двухкомнатных и четырехкомнатных.
