Некоторые покупатели на рынке недвижимости сталкиваются с неожиданным требованием: за просмотр новостройки застройщики требуют плату. Имеют ли они на это право? Ответ на этот вопрос в программе «Беларусское времечко» дала специалистка по недвижимости Наталья Гурневич, пишет Domovita.
По словам эксперта, действующее законодательство не предусматривает взимания платы за просмотр объекта недвижимости. Это касается и застройщиков, и риелторов. Покупатель имеет право получить информацию о товаре — в данном случае о квартире. А осмотр объекта как раз и помогает понять, что именно продается: планировка, состояние, подъезд, двор, вид из окна и прочие детали.
На практике застройщики иногда объясняют платный просмотр желанием «отфильтровать» поток посетителей. Мол, часть идет посмотреть новостройку из любопытства, не собираясь ничего покупать. При этом сотрудники отдела продаж тратят время. Платеж при этом называют по-разному: «стоимость ответственности за просмотр», «бронирование», «гарантия серьезности намерений».
Эксперт отмечает, что в идеале при покупке квартиры эти деньги засчитываются в стоимость жилья. Если же сделка не состоялась, средства должны вернуть. Однако для этого платеж обязательно должен быть подтвержден — через выдачу чека, квитанции, заключение договора, в котором прописывается условие о возврате суммы в случае отказа от сделки.
Если застройщик все же просит внести сумму перед показом, нужно уточнить:
- как называется этот платеж;
- на каком основании его берут;
- будет ли сумма зачтена в стоимость квартиры;
- вернут ли деньги, если сделка не состоится;
- какой документ подтверждает оплату.
Если в ответ предлагают просто «перевести — и потом разберемся», лучше сделать паузу.