Инна — жительница Гродно, месяц назад начала сдавать квартиру посуточно. Она рассказывает о своем бизнесе в TikTok. В одном из видео женщина ответила на вопрос «почему так дорого», а также объяснила, как выбрала именно такой вид заработка.
«Не думайте, что вы платите за воздух»
Один из подписчиков Инны задал вопрос: «Почему так дорого берете за сутки? 40−50 долларов». Гродненка объяснила логику ценообразования несколькими факторами.
Главный из них — сезонность спроса. В туристический сезон цены максимальные, а с наступлением холодов падают.
— В сезон высокого спроса квартиру меньше чем за 50 у.е. вы навряд ли найдете. Причем за эти деньги квартира может быть не самая новая, не самая чистая и далеко от центра, — поясняет она.
Инна советует тем, кто хочет сэкономить, приезжать в Гродно не летом, а осенью или весной.
@inna_home3 Ответ пользователю @user538425848691 Узнать подробности и забронировать свободную дату можно в личных сообщениях ♥️ Ждем наших новых гостей 🫶🏻 #гродно #беларусь #квартиранасуткигродно #апартаментыгродно ♬ Natural Emotions — Muspace Lofi
Другие факторы, влияющие на стоимость, — близость к центру города, состояние и новизна жилья. Собеседница приводит в пример свою квартиру: она находится в новостройке с новым ремонтом, где никто раньше не жил.
— За ощущение чистоты, новизны, эстетики также придется доплатить, — отмечает женщина.
Инна напоминает, что посуточная аренда — это бизнес, и собственники хотят окупить затраты и заработать:
— Если вы видите высокую цену, не думайте, что вы платите за воздух. В эту стоимость в любом случае что-то входит — или высокий сервис, или удаленность от центра, или другие факторы.
По словам гродненки, она планирует продолжать развивать свой бизнес и рассказывать о нем в социальных сетях.
«Эту квартиру я создавала полностью под себя»
В другом видео в TikTok Инна отмечает, что квартиру покупала и обустраивала для личного проживания. Семья приобрела жилье в ипотеку, сделала дорогой ремонт из качественных материалов, купила мебель и технику в рассрочку.
— Конечно же, сдавать ее не планировали ни на сутки, ни на долгий срок, — говорит женщина.
Ситуация изменилась после того, как семья переехала в загородный дом. Квартира в городе оказалась не нужна и целый год пустовала. Инна пыталась использовать ее как рабочее место для кондитерского бизнеса, но потом отказалась от этой идеи.
— Все шло к тому, что с квартирой нужно было что-то делать. Во-первых, ремонт теряет актуальность с каждым годом. Во-вторых, квартира была куплена в ипотеку, плюс ремонт, некоторую мебель, технику мы также покупали в рассрочку, — рассуждает беларуска.
Решение о сдаче квартиры давалось тяжело из-за эмоциональной привязанности к жилью.
— Для меня это было очень нелегкое решение, потому что эту квартиру я создавала полностью под себя, ее воспринимаю как свое собственное гнездышко. И тяжело пускать туда чужих людей, — признается Инна.
«Только первый месяц сдачи по выручке меня шокировал»
В пользу посуточной аренды, а не долгосрочной, сыграли два фактора. Во-первых, Гродно — туристический город, где не хватает качественного жилья для гостей. Во-вторых, экономическая выгода оказалась значительной.
— Только первый месяц сдачи по выручке меня шокировал, и все сомнения быстро развеялись. Я поняла, что приняла верное решение, которое помогает семье, — делится женщина на видео.
По ее словам, доходы от квартиры полностью покрывают расходы по кредитам и ипотеке, а также приносят дополнительную прибыль. Инна отмечает, что в туристический сезон в Гродно спрос на жилье превышает предложение.
