После развода житель Новогрудка Эдуард остался ни с чем: у мужчины не оказалось никаких прав на дом, купленный в браке. Даже несмотря на то, что кредит на приобретение жилья оформили на его имя. Причиной такого исхода стал брачный договор, хотя Эдуард уверял, что не понимал всех последствий, когда подписывал, — якобы его на это уговорила гадалка. Подробности супружеских разборок «Зеркало» обнаружило в Банке судебных решений. Рассказываем.
Так как в документе скрыты личные данные, имена в тексте вымышлены.
За годы брака Ольга и Эдуард приобрели в Новогрудке не одно жилье. Сначала купили квартиру, оформили ее на мужчину. Тогда же подписали первый брачный договор, и, по его условиям, в случае развода жилье переходило в собственность жены.
Позже супруги решили купить дом (когда именно, неизвестно, так как даты в документе скрыты). Площадь участка — почти 11,5 сотки, самого дома — 102,9 м². Договор купли-продажи подписывал Эдуард, он же брал в кредит 85 000 рублей на 20 лет, чтобы приобрести жилье. На тот момент дом был без отделки, поэтому пара сделала в нем ремонт и после переехала туда уже вместе с детьми (их у супругов двое). А позже Ольга с Эдуардом решили продать квартиру, чтобы выплачивать кредит.
Еще во время ремонта женщина стала настаивать на подписании нового брачного договора на тех же условиях, что и раньше. Только теперь в нем шла речь о доме. Хотя Эдуард был зарегистрирован по этому адресу, супруга предлагала ему подписать документ о том, что в случае развода он оставит жилье ей и детям. Мужчина согласился — и к брачному договору добавили дополнительное соглашение.
Через какое-то время брак затрещал по швам — и в 2022 году супруги развелись. Но Эдуард продолжал жить в доме, купленном в браке. По словам Ольги, ее бывший муж «постоянно устраивал скандалы и высказывал в ее адрес угрозы различного содержания». Из-за этого она начала опасаться, что бывший муж может причинить вред (в том числе физический) ей и детям. И подала в суд заявление с просьбой выселить Эдуарда, не предоставляя ему другого жилья.
В ответ на это мужчина подал встречный иск с просьбой признать недействительным и брачный договор, и регистрацию перехода права собственности на дом к Ольге.
Эдуард утверждал, что экс-супруга добилась от него подписания бумаг с помощью шантажа и уловок. По его словам, она угрожала уйти от мужа, если тот не согласится на эти условия. А также тем, что откажется продавать квартиру ради погашения кредита. Более того, как рассказывал беларус, его жена на этом не остановилась и привлекла для убеждения супруга гадалку. Та сказала мужчине, что «если дом будет на нем, то будут проблемы с его предприятием и с кредитом». Это «впечатлило» Эдуарда, и он подписал договор.
Правда, на суде оказалось, что беларус даже не читал документ. Он также утверждал, что нотариус не объяснила ему, что по условиям документа он лишится всех прав на дом. В итоге, как говорил в суде Эдуард, он не осознавал, что «ставит себя в крайне неблагоприятное положение и лишается последнего места жительства и прав на недвижимость».
Суд Новогрудского района в январе 2023 года рассмотрел оба иска. И встал на сторону Ольги: ее бывшего мужа обязали выселиться из дома, так как никаких прав на жилье у него не было. Также мужчина не смог предоставить доказательства того, что экс-супруга заставила его подписать брачный договор обманом. Кроме выселения, Эдуарда обязали выплатить бывшей жене 1350 рублей судебных расходов.
Просьбу самого мужчины не удовлетворили. Во время разбирательства судья изучил материалы дела, среди них — брачный договор и последующие соглашения к нему. По первому — собственность на дом перешла к Ольге, а согласно второму, Эдуард обязался не претендовать на пропорциональное возмещение вложений в дом после развода. А так как он не смог подтвердить, что его обманули, суд не нашел оснований для признания брачного договора недействительным.
Беларус остался недоволен исходом — и подал апелляцию. Он настаивал, что решение суда незаконное и необоснованное, а бывшая жена вынудила его подписать документ «путем шантажа и введения в заблуждение». И что в момент подписания он не осознавал, что лишается последнего места жительства.
Но и этим беларус ничего не добился: в марте 2023-го судебная коллегия по гражданским делам Гродненского областного суда рассмотрела иск Эдуарда и не нашла никаких нарушений в решении суда первой инстанции. Мужчина так и остался без жилья, но теперь должен еще больше. Так, помимо уже упомянутых 1350 рублей, его обязали выплатить Ольге еще 350 рублей, которые она потратила на помощь адвоката в составлении возражений на апелляционную жалобу.
Поблагодарить за статью