Сдача жилья в аренду — в каком-то смысле русская рулетка. Ведь по внешнему виду человека крайне трудно определить, станет ли он засовывать в стиральную машину кирпич, чтобы сломать ее. Минчанка Галина сдает жилье уже более десяти лет, обычно ей попадались хорошие квартиранты, но пару раз довелось нарваться на непорядочных съемщиков. Про эти случаи она и рассказала tochka.by.
Украли все, вплоть до лампочек
Как-то на просмотр квартиры к Галине пришла молодая пара. Изначально, по признанию собеседницы, ребята ничем не смутили: опрятные, платежеспособные. При обсуждении условий аренды молодой человек спросил, может ли у них время от времени останавливаться его мама (она жила в другой стране), буквально на неделю. Галина ответила утвердительно, квартиру сдала.
«А дальше я имела неосторожность уехать на полгода за рубеж. Для передачи денег с жильцами встречался мой сын. И каждый раз, когда дело близилось к моменту оплаты, они начинали трепать мне нервы», — откровенничает женщина.
Квартиранты стали «обнажать недостатки» жилища. Как-то скинули собственнице видеоролик, на котором хорошая импортная стиральная машина, которой была оборудовала двушка, подпрыгивала чуть ли не до потолка. Написали: неисправна. Далее последовали фотографии муравьев и крупных тараканов на полу кухни.
«Этих вредителей в квартире не было никогда — ни один из жильцов не жаловался. К тому же смутило, что муравьи на ролике шли ровненько друг за другом, будто обученные», — делится собственница.
Претензии арендаторов оказались далеко не апогеем беспредела. По возвращении в Беларусь Галина решила наконец нанести жильцам визит, несогласованный. На пороге комнаты хозяйка обомлела: в нос ударил резкий запах табака, хотя курить в помещении запрещалось, песка было насыпано по щиколотку, вокруг беспорядок.
А в качестве финального аккорда — мама парня, которая, как выяснилось, поселилась в квартире на постоянной основе. Все вещи Галины, аккуратно сложенные в шкафу, она спрятала в грязные мешки и впоследствии вынесла на балкон.
«Я сразу же попросила всех на выход. Но договор был заключен на год, и расторгать его жильцы категорически отказывались. Поэтому решать вопрос пришлось через суд», — рассказывает женщина.
Спустя время, потраченное на заседания и оформление кучи бумаг, нерадивые квартиранты наконец съехали. Напоследок прихватили с собой тумбочку, полку из секретера, все ложки и вилки, лоток для обуви, срезали антенный кабель. Да еще и повыкручивали везде недешевые энергосберегающие лампочки.
Стиральную машину, как выяснилось после визита мастера, жильцы сломали механическим путем. Ознакомившись с видео, ранее высланным квартирантом, специалист заключил: до такого состояния ее можно было довести, разве что если в барабане крутился кирпич. Помимо этого, они разбили люстру, повредили импортные обои (видимо, когда заносили мебель), диван. И это далеко не полный список прегрешений. Ущерб собственнице жилья бывшие арендаторы возмещают до сих пор.
Ночные визиты
А в следующей ситуации вопросы в адрес потенциальных жильцов у Галины возникли сразу же. Две дамы, пришедшие на просмотр, представились ей мамой и дочкой. Однако собеседницу смутило, что внешне они были абсолютно не похожи. Да и фамилии разные…
«Потом подумала, может, я излишне подозрительна. Выглядели они прилично. Решила: пусть живут. Мы заключили договор, и никаких проблем с этими квартирантками у меня поначалу не было», — рассказывает Галина.
Для передачи денег собственница и жильцы встречались, как правило, на нейтральной территории. Но пару раз Галина появлялась и в квартире. Там она видела еще одну девушку — сказали, что племянница. Чуть позже — другую юную особу (как объяснили жильцы, подружку дочери). Значения этому Галина не придавала — приводить гостей она не запрещала.
«Во время очередного визита я невзначай обратила внимание на наряды молодой квартирантки: яркие лаковые туфли на высокой шпильке, меховые аляпистые накидки, откровенные костюмы с перьями, которые почти ничего не прикрывали», — делится хозяйка квартиры.
Сперва Галина подумала, мол, может, стиль у девушки своеобразный (ее мать всегда одевалась довольно сдержанно) или это причуды приехавших из периферии (но тогда почему они распространялись исключительно на одну квартирантку?)
Тем не менее подозрения все же закрались. И Галина обратилась к соседке новых жильцов. Спросила, не видела ли та ничего подозрительного. Ответ последовал отрицательный.
Все стало очевидным, когда собственница спустя какое-то время зашла в популярный вечерний ресторан. Намеревалась забронировать там столик, чтобы отметить праздник. В заведении она увидела и «племянницу», и дочку-квартирантку. Они сидели за чашкой кофе. Галина объяснила: в те времена так коротали время дамы легкого поведения, в ожидании потенциального клиента. Место-то считалось злачным.
А пару дней спустя объявилась и соседка. Рассказала, что ночью в квартиру действительно захаживают незнакомые мужчины.
Три месяца без воды
Ту квартиру Галина продала. Окончательное решение она приняла после того, как подруга Алеся поведала ей историю про своих квартирантов. Рассказываем и этот случай.
Начиналось все так: на просмотр квартиры пришли два подтянутых парня. Оказалось, они коллеги. Сообщили, что вынуждены экстренно сменить место жительства: предыдущие арендодатели заключили контракт с новыми жильцами. Хозяйке квартиры ребята показались адекватными, да и заселяться были готовы чуть ли не на следующий день.
«Через некоторое время, после того как мужчины заехали, Алесе позвонила соседка. Сказала, что не может зайти в квартиру, потому что путь ей перекрывает безбожно пьяный квартирант. Так выяснилось, что оба жильца злоупотребляют», — делится женщина.
Галина признается: Алеся даже подозревала, что проблема была не только в алкоголе. Уж очень странные были у жильцов зрачки…
«Подруга говорила, что квартира за время проживания парней превратилась чуть ли не в притон. В комнатах стоял тошнотворный запах сигаретного дыма и затхлости. Диван был в пятнах, будто от мочи, на полу — многочисленные окурки, на ковре — следы рвоты, всюду грязь», — рассказывает собеседница.
Но это еще что! Сверив показания счетчиков на воду, Алеся выяснила, что цифры стоят на месте уже третий месяц. Подумала, что жильцы как-то хитрят. Позвонила, чтобы разобраться. Выяснилось, что у них прорвало трубы и в ванной, и в туалете.
«Воды на протяжении трех месяцев просто не было. Как там можно было жить? Более того, оказалось, что из-за этого инцидента с трубами они затопили соседей. И ни слова хозяйке не сказали», — сетует Галина.
Подавать в суд на квартирантов Алеся не хотела, поначалу решила ждать заветного прощания. Однако, когда до истечения договора аренды оставалось два-три месяца, ее терпение лопнуло. Она приехала и заявила, что намерена вызвать участкового. После этого жильцы стали сговорчивее. Собрали вещи и съехали.
Все постельное белье, которое жильцам предоставляла собственница, отправилось в мусорный бак. А квартиру пришлось ремонтировать.